Kde je lepší koupit byt ve Stalince nebo v nové budově?

Realitní trh je stěží stabilní oblast, ale přítomnost osobního bydlení rozhodně dává pocit bezpečí . Nestabilita cenovky by měla být považována za rizikový faktor. Během krize, zhroucení nemovitostí vždy dochází prudce, a po jeho dokončení, bydlení stejně rychle vrátí finanční váhu. I přes volatilitu trhu, poptávka po koupi bytů neztrácí význam. Když cena není děsivá, a oblast je určena, vyvstává otázka v typu bydlení. Co vám konkrétně vyhovuje? Stalin nebo nová budova?

Stalinka

Stalin - lidé stylu jsou odkazoval se na jak bytové domy, který začal být postaven v Sovětském svazu ve třicátých létech . Oni dostali jméno na počest I.V. Stalin, v jehož období vlády se objevil. Základem jejich návrhu byl neoklasicismus . Takové bydlení bylo považováno za pohodlné, bylo vytvořeno s ohledem na potřebné vybavení. Tento typ bydlení byl dlouhodobě považován za standard. Stavba stalinských domů byla dokončena v polovině 50. let minulého století.

Nová budova

Nově postavený, v jazyce moderních realitních kanceláří, je přijímán k volání nemovitosti, která je pronajata jednotlivci přímo od developera. Pokud se jedinec prodává byt, když dům je již pronajat, bydlení již získává sekundární status.

Co je běžné v stalinkách a nových budovách?

Nejvýznamnější podobností je uznávaný komfort . Tyto typy obytných budov jsou určeny pro klidné bydlení jednoho nebo několika rodinných příslušníků. Na rozdíl od kasáren nejsou oba typy bydlení nouzové nebo nejsou vhodné pro trvalý pobyt, pokud nebyly vystaveny vyšší moci. Majitelé těchto apartmánů mají na rozdíl od ubytovny vlastní koupelnu, ve které jsou k dispozici toalety pro více rodin.

Podobnosti a rozdíly v bydlení

Podobnosti:

  • Obecná obývatelnost doma . Schodiště jsou prostornější, což ocení jak rodiče s dětmi (kočárky, skútry a další atributy musí být denně přepravovány z domu na ulici), tak i noví nájemníci, jejichž nábytek bude masivní pro úzký vstup do jiných typů bydlení.
  • Prostor kuchyně . Tato položka může být také přičítána rozdílům, ale více o tom později. Stalinki s novými budovami mají lepší dispoziční řešení. Otázky s náhlavní soupravou a volnou zónou budou menší než při uspořádání v Chruščově nebo v Pentagonu.
  • Nevítaní hosté . Ekologie v zemi bohužel zanechává mnoho, co je žádoucí, což znamená, že obyvatel domu je vystaven kolizi s hmyzem a hlodavci. Stalinské domy mají dlouhou historii, sousedé mají jiný životní styl, stejně jako schopnost starat se o čistotu svých domovů. Přidejte k tomu život trubek a představte si, kolik let suterénu prostoru. Je divu, že v takových domech jsou častí kočovníci švábi a krysy? Samozřejmě, pokud je boj veden celým vchodem a není tam žádný odpad, pak se tomu lze vyhnout, ale musíte na to být připraveni. To je mínus úctyhodného věku bydlení. Nový byt také nemusí být bez překvapení. Standardní novostavby (pokud se nejedná o prvotřídní zařízení) jsou postaveny z levných stavebních materiálů, které mohou také způsobit hmyz. Mnozí obyvatelé typických nových budov si stěžují na přítomnost stříbřitých v koupelně. Tyto nepříjemné hosty přitahuje vlhkost a vůně čerstvých stavebních materiálů.

Rozdíly:

  1. Obývatelnost území. Nové domy, díky nájemcům a správcovské společnosti, rychle oploceny plotem, objeví se hřiště, vodovod (moderní děti nemusí běžet domů k pití) a ty výhody, které netrvají dlouho ve standardním otevřeném dvoře. Trend chráněné modernizace území je bohužel vlastní pouze v novostavbách.
  2. Kuchyně Stalinki mají prostorné uspořádání, nyní hledají nové budovy. Kuchyně se liší velikostí od 6 do 10, 5 m2. Metrický prostor kuchyně moderního domu se pohybuje od 12 do 15 metrů čtverečních. m. Výhoda je zřejmá. Ale pokud vezmeme v úvahu ateliér v nové budově, pak je to volba, že nebudete mít kuchyň jako samostatný pokoj. V tomto případě je v obývacím pokoji jen místo pro sluchátka s lednicí. Tyto byty často nemají chodbu. V tomto případě by stalinská kuchyně s obrovskými stropy byla tou nejlepší volbou.
  3. Přítomnost výtahu . Důležitá potřeba pro obyvatele výškových budov. V obyčejných stalinistických domech nejsou žádné výtahy, protože počet pater nepřekračuje 5-6 pater. Existují také elitní stalinistické domy o 7 až 10 patrech, ale vzhledem ke stáří inženýrských komunikací doma stojí za to zhodnotit kvalitu nakládacího mechanismu. Výtahy v nových domech jsou instalovány v souladu s moderní bezpečnostní technikou.
  4. Stav bydlení na hypotečním trhu . Pokud máte v plánu koupit byt v hypotéce, pak se připravte na skutečnost, že objekt stalinistického typu nesmí schválit banku. Vzhledem k jeho věku, dům nesmí projít zkouškou, jak banka odhaduje odpisy domu. S novou budovou je riziko selhání podle typu bydlení minimální.
  5. Aura . Pro mnoho lidí hraje zvláštní roli energie, kterou hraje budoucí byt. Nové bydlení nemělo bývalé nájemce, což znamená, že dům naplníte těmi emocemi a událostmi, které budou patřit jen vám. V domech s příběhem může být situace jiná. Stojí za zmínku o subjektivitě této položky a nebere ji v úvahu při volbě mezi reálnými možnostmi.
  6. Konstrukční prvky . Stalin domy mají zvláštní kouzlo. Jejich individualita, šířka prostoru a architektonická půvab přitahují především, protože trh je přesycený typickými blokovými novostavbami. Balkony se sloupy a odkazem na antiku, velké obřadní - to vše vyvolává dojem individuality. Trh pro nové domácnosti se také zaměřuje na rozšiřování prostoru, ale v situaci těsných termínů a vysoké konkurence nemá možnost vzdát se standardního designu.

Jaký typ bydlení zvolit? Kdy koupit?

Koupě nových budov je výhodnější pro investice, pro hypotéky, když potřebujete zvýšit šance na pozitivní rozhodnutí banky. Rozpočet, aby se byt ve výstavbě od spolehlivého developera. Příznivým obdobím pro nákup je konec jara, kdy začíná letní sezóna, což znamená, že se vývojáři snaží přilákat zákazníky se ziskovými nabídkami a slevami. Je výhodné, aby se bydlení v novém domě, jak pro rodiny, starší rodiče v důsledku rozvoje infrastruktury, a pro mladé nezávislé lidi, pro které bude první byt zcela nový.

Stalinka je dobrou volbou pro milovníky klasických interiérů s vysokými stropy. To je více nabídka pro ty, kteří si koupí byt pro sebe, pro duši, a ne jako investice. Klasické interiéry s parketovými podlahami úspěšně zapadají do stalinistických prostor. Poptávka po tomto typu bydlení zůstává stabilní, takže byste se na něj měli dívat v obdobích nižších cen na sekundárním trhu s bydlením.

Doporučená

Volkswagen Polo nebo Volkswagen Jetta: srovnání vozů a to je lepší
2019
Co je lepší Imudon nebo Lizobakt a jak se liší?
2019
Rozdíl mezi GMT a UTC?
2019