Katastrální pas a plán: co to je, jaký je rozdíl, podobnosti

Poměrně často, mnoho lidí vaří otázku: proč potřebujeme katastrální pas a plán? Odpověď je banální: pouze v případě, že vlastník eviduje nemovitosti, získá všechny potřebné vlastnosti, které budou odrážet jedinečnost nemovitosti. Při sestavování kvalitativních a ekonomických ukazatelů je objektu přiřazeno jedinečné číslo. Registrace nemovitosti bude trvat hodně času a nervů. Ze všech odkazů, aktů a dalších dokumentů se mi točí hlava. Co je to katastrální pas a plán, jaké jsou podobnosti a rozdíly?

Katastrální plán

Plní funkci registru předmětů. Kartografická reflexe je považována za základ a jsou zaznamenávány všechny ukazatele a data týkající se objektu.

Například standardní plán pozemku poskytuje 5 sekcí:

1 sekce:

  • Obsahuje informace o organizaci, která provádí katastrální evidenci tohoto objektu, jeho umístění.
  • Pevné hranice a celková plocha lokality.
  • Číslo země.

V sekci 1 můžete získat všechny informace o registračním čísle a zjistit účel stránek.

Část 2 odráží objekt schematicky. Schéma stanoví hranice země.

Část 3 je vyjádřena v textové podobě. Odráží hranice lokality s ohledem na průzkum se sousedními nemovitostmi. Další části nejsou nutné. Jsou přidány, jsou-li přijata všechna vylepšení a jsou prováděny katastrální práce.

Část 4 obsahuje soupis pozemků v částech. Popis se provádí v textové podobě.

V páté části je stanovena funkce odrážející informace o vzniklých hranicích lokality (vnitřní části lokality s hranicemi), které společně tvoří plnohodnotný pozemek. Informace v části 5 jsou znázorněny schematicky a graficky.

Zdá se, že stačí nahlédnout do katastrálního plánu a poskytnout úplné informace o objektu. Jaká je však role katastrálního pasu?

Katastrální pas

Jedná se vlastně o výpis ze státního katastru nemovitostí. Při registraci práva k majetku se chová jako nepostradatelný dokument. Vývoj pasů se provádí:

  • Pro obytné prostory.
  • Pro nebytové prostory.
  • Pro zemi.

Kde mohu získat katastrální pas a jak dlouho?

Tento dokument vydávají ZISZ a Rostehinventarizatsiya. Problém nastává, když od vlastníka nemovitosti obdrží žádost. Žádost o vydání katastrálního pasu se zpracovává v pětidenní lhůtě. Podepsáno podpisem odpovědných osob a potvrzeno pečetěmi, které dále osvobozují od návštěvy notáře. Kromě toho můžete získat pas pomocí služeb zprostředkovatelů, abyste se vyhnuli výpadkům ve frontách a papírování.

V případě katastrálního pasu se v takových případech často platí:

  • Vstup do práv dědictví.
  • Darování.
  • Realizace prodeje.

Zhruba řečeno, proces převodu majetku není možný bez katastrálního pasu. Všechny transakce budou s tímto dokumentem úzce spojeny.

Podobnosti katastrálního pasu a katastrálního plánu

  1. Obsahuje jedinečné katastrální číslo.
  2. Zaznamenává se datum zápisu do katastru nemovitostí.
  3. Adresa nemovitosti.
  4. Obsahuje technické vlastnosti nemovitosti (např. Oblast a umístění lokality)
  5. Popis nemovitosti pomocí grafů a grafů, zachování měřítka.

Rozdíl katastrálního pasu a katastrálního plánu

Od 01.03.08 vstoupil v platnost zákon č. 221 Sb. O státním katastru nemovitostí a katastrální plán se stal nedílnou součástí cestovního pasu. Při převodu vlastnického práva nemá katastrální plán právo být hlavním dokumentem.

Rozdíl těchto dokumentů:

  • Katastrální pas je nezávislý dokument a zahrnuje naprosto všechny nuance majetku, zaznamenané ve státním registru.
  • Katastrální plán je podřízený dokument, který odráží pouze schéma nebo plán objektu, který opravuje pouze strukturu objektu.

Mezitím má katastrální plán formální i neoficiální účel.

V oficiální verzi dokument opravuje objekt a jeho ohraničení a v neformální verzi je to plán, který pomocí grafiky vyjadřuje strukturu nemovitého objektu.

Doporučená

Jaký je rozdíl mezi implantací a protetikou?
2019
Co se liší od definice pojmu?
2019
Co je lepší "Sanoxal" nebo "Nemozol" - srovnání a výběr
2019