Poměrně často, mnoho lidí vaří otázku: proč potřebujeme katastrální pas a plán? Odpověď je banální: pouze v případě, že vlastník eviduje nemovitosti, získá všechny potřebné vlastnosti, které budou odrážet jedinečnost nemovitosti. Při sestavování kvalitativních a ekonomických ukazatelů je objektu přiřazeno jedinečné číslo. Registrace nemovitosti bude trvat hodně času a nervů. Ze všech odkazů, aktů a dalších dokumentů se mi točí hlava. Co je to katastrální pas a plán, jaké jsou podobnosti a rozdíly?
Katastrální plán
Plní funkci registru předmětů. Kartografická reflexe je považována za základ a jsou zaznamenávány všechny ukazatele a data týkající se objektu.
Například standardní plán pozemku poskytuje 5 sekcí:
1 sekce:
- Obsahuje informace o organizaci, která provádí katastrální evidenci tohoto objektu, jeho umístění.
- Pevné hranice a celková plocha lokality.
- Číslo země.
V sekci 1 můžete získat všechny informace o registračním čísle a zjistit účel stránek.
Část 2 odráží objekt schematicky. Schéma stanoví hranice země.
Část 3 je vyjádřena v textové podobě. Odráží hranice lokality s ohledem na průzkum se sousedními nemovitostmi. Další části nejsou nutné. Jsou přidány, jsou-li přijata všechna vylepšení a jsou prováděny katastrální práce.
Část 4 obsahuje soupis pozemků v částech. Popis se provádí v textové podobě.
V páté části je stanovena funkce odrážející informace o vzniklých hranicích lokality (vnitřní části lokality s hranicemi), které společně tvoří plnohodnotný pozemek. Informace v části 5 jsou znázorněny schematicky a graficky.
Zdá se, že stačí nahlédnout do katastrálního plánu a poskytnout úplné informace o objektu. Jaká je však role katastrálního pasu?
Katastrální pas
Jedná se vlastně o výpis ze státního katastru nemovitostí. Při registraci práva k majetku se chová jako nepostradatelný dokument. Vývoj pasů se provádí:
- Pro obytné prostory.
- Pro nebytové prostory.
- Pro zemi.
Kde mohu získat katastrální pas a jak dlouho?
Tento dokument vydávají ZISZ a Rostehinventarizatsiya. Problém nastává, když od vlastníka nemovitosti obdrží žádost. Žádost o vydání katastrálního pasu se zpracovává v pětidenní lhůtě. Podepsáno podpisem odpovědných osob a potvrzeno pečetěmi, které dále osvobozují od návštěvy notáře. Kromě toho můžete získat pas pomocí služeb zprostředkovatelů, abyste se vyhnuli výpadkům ve frontách a papírování.
V případě katastrálního pasu se v takových případech často platí:
- Vstup do práv dědictví.
- Darování.
- Realizace prodeje.
Zhruba řečeno, proces převodu majetku není možný bez katastrálního pasu. Všechny transakce budou s tímto dokumentem úzce spojeny.
Podobnosti katastrálního pasu a katastrálního plánu
- Obsahuje jedinečné katastrální číslo.
- Zaznamenává se datum zápisu do katastru nemovitostí.
- Adresa nemovitosti.
- Obsahuje technické vlastnosti nemovitosti (např. Oblast a umístění lokality)
- Popis nemovitosti pomocí grafů a grafů, zachování měřítka.
Rozdíl katastrálního pasu a katastrálního plánu
Od 01.03.08 vstoupil v platnost zákon č. 221 Sb. O státním katastru nemovitostí a katastrální plán se stal nedílnou součástí cestovního pasu. Při převodu vlastnického práva nemá katastrální plán právo být hlavním dokumentem.
Rozdíl těchto dokumentů:
- Katastrální pas je nezávislý dokument a zahrnuje naprosto všechny nuance majetku, zaznamenané ve státním registru.
- Katastrální plán je podřízený dokument, který odráží pouze schéma nebo plán objektu, který opravuje pouze strukturu objektu.
Mezitím má katastrální plán formální i neoficiální účel.
V oficiální verzi dokument opravuje objekt a jeho ohraničení a v neformální verzi je to plán, který pomocí grafiky vyjadřuje strukturu nemovitého objektu.
Doporučená
Populární Příspěvky
