Jaký je rozdíl mezi technickým plánem a technickým pasem

Pokud jde o stavbu nové budovy nebo provádění transakcí s nemovitostmi, většina lidí má mnoho otázek. Jaké dokumenty jsou v dané situaci potřebné? Jaké jsou jejich rozdíly? Kde požádat o nezbytný dokument?

V dubnu 2012 vstoupil v platnost zákon o registraci nových projektů ve výstavbě nebo o jejich vzniku. Tento zákon říká, že k registraci nového majetku musíte mít technický plán. Zde se začaly objevovat otázky, jednou z nejčastějších otázek bylo, jaký je rozdíl mezi technickým pasem a technickým plánem?

V této otázce je zejména společný názor, že technický plán nahradil technický pas. Tato víra však není pravdivá, protože technický pas se liší od technického plánu na mnoha pozicích, které stojí za to vědět.

Abyste ušetřili čas a udrželi klid, než začnete stavět nebo provádět jakoukoli transakci s nemovitostmi, měli byste se nejprve seznámit s tím, co se tyto dva dokumenty liší.

Technický pas je dokument, který obsahuje popis hlavních technických vlastností nemovitosti ve vlastnictví jejího vlastníka.

Technický plán je dokument, ve kterém je majetek posuzován nejen v rámci jeho jednotlivých technických charakteristik, ale co je nejdůležitější, v rámci plánu je objekt posuzován ve spojení s pozemkem, na kterém se nachází. Pokud nemluvíme o samostatné budově, jako je byt nebo kancelář, pak v tomto případě bude tento objekt popsán v plánu v budově, ve které se nachází.

Kromě vazby na pozemek plán také označuje vazbu objektu na odpovídající souřadnice bodů otáčení obrysu objektu. Tyto informace jsou nezbytné, pokud se musíte rozhodnout o nemovitosti pro katastrální registraci.

Zvažte hlavní rozdíly mezi technickým pasem a technickým plánem.

Informace v těchto dokumentech

Technický pas obsahuje popis hlavních technických vlastností nemovitosti: adresu umístění objektu, plán objektu, materiál použitý při výstavbě, jakož i datum generální opravy objektu a informace o případných změnách.

Technický plán. Tento dokument se skládá ze dvou částí. Grafická část zobrazuje umístění objektu v rámci hranic pozemku, na kterém se nachází, s uvedením přesných souřadnic a číslování bodů otáčení. Druhá část obsahuje popis objektu: adresu, účel místnosti, oblast, materiál stěn, a také počáteční údaje: název dokumentu, výpis pro pozemek, povolení k uvedení do provozu.

Z tohoto rozdílu je zřejmé, že technický plán částečně obsahuje stejné informace jako technický pas, resp. Je přílohou technického plánu.

Kdy vypracovat dokument

Technický pas musí být vydáván povinně pro každou nemovitost.

Technický plán - jeho návrh je nutný pro nově vytvořené objekty. A také na objektech, ve kterých přestavba nebo výběr jednotlivých částí.

Jaký dokument potřebujete ve své situaci

Pokud se rozhodnete, budete potřebovat technický pas:

  • Získejte katastrální pas do bytu.
  • Určete hodnotu objektu.
  • Proveďte přestavbu nebo rekonstrukci místnosti.
  • Vyjměte prostory z bytového fondu.

Technický plán, který budete potřebovat:

  • Uvedení objektu do provozu.
  • Při přidělování akcií jim přidělte nové katastrální adresy.
  • Při vyhlášení a vyřazení z katastrálního účtu.
  • Při provádění transakcí s nemovitostmi (odcizení, dědictví, darování apod.)

Kde objednat technický pas nebo technický plán

Chcete-li vytvořit technický pas, měli byste kontaktovat ZISZ.

Technický plán - pro poskytování této služby pro vypracování technického plánu se můžete obrátit na zeměměřickou firmu nebo místní oddělení katastru nemovitostí a kartografie. Přímou produkci plánu může být pověřen pouze katastrální inženýr. Jeho kvalifikace musí být nutně potvrzena příslušným certifikátem.

Doporučená

Jaký je rozdíl mezi kinetickou energií a potenciální energií?
2019
Co odlišuje jablečný ocet od stolu
2019
Jaký je rozdíl mezi gymnospermy a angiospermy?
2019