Jaký je rozdíl mezi kapitálovou strukturou a nekapitálovou strukturou?

Každá budova postavená může být rozdělena na kapitál a nekapitál. Kapitál znamená nejen výstavbu budov, ale i veškeré průzkumné, projekční nebo instalační práce, jakož i modernizaci stávajících zařízení. Kodex rozvoje měst považuje kapitálovou výstavbu za výstavbu nebytových nebo obytných budov, různých nedokončených objektů, s výjimkou světelných budov ve formě kiosků, hangárů, skladů, pavilonů atd.

Druhy kapitálové struktury

Hlavním objektem je samostatná budova s ​​potřebnými inženýrskými sítěmi, vybavením, rampami atd.

Typy budov:

  1. Budovy nebo komplexy budov v jednotlivých oblastech. Po výstavbě se tyto budovy přesunou na samostatnou bilanci.
  2. Rekonstruované budovy ke zlepšení, zvýšení kapacity nebo kapacity.
  3. Restaurované budovy za účelem jejich kosmetických či významných oprav, vnitřní restrukturalizace, odstranění fyzických vad, rozšíření.
  4. Výrobní zařízení, která podléhají technickému re-vybavení, automatizaci nebo modernizaci, pro zvýšení výrobního prostoru.

V zobecněné verzi jsou všechny investiční projekty rozděleny na:

  • Výroba . Jedná se o budovy postavené pro průmyslové účely, objekty obrany nebo bezpečnosti.
  • Neproduktivní . Jedná se o budovy bytového fondu, komunální, kulturní a sociální.
  • Lineární . Jedná se o různé inženýrské a komunikační sítě, potrubí, komunikační vedení a elektrické vedení, silnice, mosty, tunely atd.
  • Znaky kapitálové struktury

    Hlavním znakem je úzké spojení objektu s pozemkovým zdrojem, tj. Nepostradatelná přítomnost nadace. Dále je vyžadován povolovací balíček dokumentů, který splňuje všechny požadavky GPZU (územní plán pozemku). Jedná se o předložení dokladů, které umožní developerovi pokračovat ve výstavbě nebo nutné rekonstrukci.

    Druhy dočasné struktury

    Předmětem dočasné stavby je konstrukce lehkých konstrukcí, bez hlubšího základu, bez podzemních objektů. Například:

    1. Silniční zařízení - parkoviště, platební terminály, telefonní kabiny atd.
    2. Rekreační zařízení - jízdy, dětské hřiště, stan, atd.
    3. Budovy pro technické, průmyslové, komunální účely - recyklační místa, kabiny, sklady, garáže na parkovištích, garáže atd.
    4. Kryté podzemní nebo vzduchové přechody, rampy atd.
    5. Mobilní konstrukce skládací / skládací - sklady, sklady, hangáry, pomocná zařízení, pavilony atd.

    Známky dočasné struktury

    Charakteristickým rysem dočasné stavby je křehkost budovy. Obvykle se jedná o pomocný objekt, který se dále rozebírá nebo převádí na jiné území. Dočasný předmět může být sezónní. Doba jeho provozu je nejvýše 5 let.

    Pro výstavbu dočasné stavby nevyžaduje sběr povolení nebo titulních dokumentů. Nevyžaduje se a odborné znalosti v oblasti urbanismu. Je nutné pouze určit typ konstrukce, určit místo pro instalaci stavby av případě potřeby vybudovat bariéru.

    Srovnávací charakteristiky kapitálové a nekapitálové struktury

    Investiční výstavba:

    • Zapuštěný základ - předpoklad.
    • Oplocení a podpěrné konstrukce.
    • Přenášení vlastností komunikačního inženýrství.
    • Vazné stavby k pozemku, území.
    • Dlouhá životnost.
    • Státní evidence dokumentů uvádějící vlastnosti objektu, umístění, území, destinace, soulad se SNiP a GOST.

    Neinvestiční výstavba:

    • Plocha nepřesahující 20 m2.
    • Lehké skládací vzory.
    • Nedostatek prohloubené základny.
    • Nedostatek podzemních dodatečných zařízení.
    • Není třeba vytvářet různé návrhy, registrace, atd. Dokumentaci.
    • Neexistence specifického umístění, schopnost rozebrat stavbu a přemístit ji na jiné území pro použití.

    Pro určení, zda je budova kapitálem, jsou navíc zohledněny následující body:

    • Stavební konstrukce a použité stavební materiály.
    • Technická řešení používaná ve stavebnictví.
    • Velikost a umístění objektu.
    • Úroveň požární bezpečnosti.
    • Zlepšení.

    Všechny výše uvedené charakteristiky a kritéria jsou nezbytné k určení kapitálu budovy, který zase určuje právní a ekonomickou stránku provozu zařízení.

    Doporučená

    Tří-regol nebo Regulon - srovnání prostředků a co je lepší
    2019
    Což je lepší zvolit smluvní motor nebo generální opravu
    2019
    Mazda 3 nebo Hyundai Solaris: srovnání a to je lepší
    2019