Jaký je rozdíl mezi diskontní sazbou a mírou kapitalizace

Diskontní sazba a míra kapitalizace jsou ukazateli ekonomické teorie, které umožňují analyzovat ziskovost investic ve všech oblastech činnosti v ekonomice. Jaký je vztah těchto termínů a jak je odlišit? Tyto ekonomické definice jsou vzájemně provázány a téma jejich vzájemného vztahu je vždy relevantní při investování do různých krátkodobých a dlouhodobých projektů.

I přes téměř identický ekonomický význam se jedná o odlišné ukazatele ekonomické efektivnosti podnikání a investic. Tyto termíny musí být často provozovány v nemovitostech, a to v tomto stadiu i v budoucnosti.

Stanovení diskontní sazby jako ekonomického ukazatele v ekonomické teorii

Diskontní sazba v ekonomice je definována jako míra návratnosti investic . Návratnost investic je očekávaným ziskem investora v budoucnosti. Tento koncept vám umožní posoudit rizika investování do určitého segmentu trhu nebo do konkrétního obchodního směru. Tento ukazatel vždy zohledňuje investora před uzavřením smlouvy se soupeřem.

Sazba se nebere v úvahu. Spolu s ním investor vždy zvažuje průměrnou úroveň investic v segmentu, míru inflace, která se vyvinula na trhu jako celku. Rovněž vyhlídky na investice do určitého směru pomáhají určit takové ukazatele, jako je návratnost aktiv, vlastní kapitál, obrat kapitálu (hotovost) v podniku.

S diskontní sazbou se vždy počítá souběžně s kapitálovým tokem . Poměr kapitálového toku k investovaným nebo vlastním aktivům, fondům vždy pomáhá odhadnout diskontní sazbu. Tento přístup k posouzení je vždy relevantní pro nemovitosti.

Diskontní sazba se vždy používá při plánování a prognózování při výpočtu budoucích příjmů ve stanoveném předem stanoveném čase.

Obvykle je rozdíl mezi cenami konce a začátku období plus všechny příjmy z investic do fondů pro určité analyzované období děleno cenou začátku období a představuje diskontní sazbu uvedenou výše.

Stanovení míry kapitalizace při hodnocení návratnosti investic z ekonomického hlediska

Při hodnocení jakéhokoli podnikání vždy analyzujte míru kapitalizace příjmů z investic do jejího rozvoje. Jedná se o hodnocení investic v jakékoli oblasti ekonomiky. Míra kapitalizace ukazuje vztah budoucích očekávaných příjmů z investic do podniku, projektu a současné hodnoty aktiv podniku (odhadovaná aktiva: nemovitosti, konkrétní obchod). Při výpočtu míry kapitalizace vždy zohledňují diskontní sazbu očekávaných příjmů, zisk, ziskovost. Míra kapitalizace investic se počítá na základě dynamiky celkových příjmů za určité období. Obvykle uvažujeme dynamiku roku.

Při výpočtu z rozsahu diskontní sazby odečtěte ukazatel dynamiky růstu nebo poklesu celkových příjmů (výsledná hodnota bude mírou kapitalizace investice).

Jakýkoli podnikatel, který rozhoduje o vhodnosti jakékoli investice do segmentu trhu, který je pro něj zajímavý, o výši slevy. Po investicích budou samozřejmě přímo vyhodnoceny ukazatelem míry kapitalizace. Očekávaná návratnost investice bude vždy indikována diskontní sazbou a skutečný zisk může být projednán s ohledem na míru kapitalizace.

Jaký je rozdíl mezi diskontní sazbou a mírou kapitalizace?

Investor přišel na konkrétní trh a čelil úkolu investovat své vydělané peníze do určitého segmentu, předmětu a služby. Stojí za to investovat nebo ne. A pokud ano, jak v procesu finanční a ekonomické činnosti podniku posoudit jejich přínosy? Koneckonců cíl investice je pro investora dlouhodobým ziskem. Abychom tomu porozuměli, je třeba pochopit definice diskontní sazby a míry kapitalizace příjmů.

Diskontní sazba pro jakoukoliv investici je prognózovaná cílová hodnota vypočítaná ekonomy před rozhodnutím o investování v určitých oblastech. Tento plánovaný standard je vyžadován pro stanovení předpokládané míry návratnosti investic. Výše rentability v průběhu podnikání, obchodu, prodeje a nákupu objektů se vždy změní. Někdy je tato hodnota nepředvídatelná.

Míra kapitalizace je vždy počítána na základě již existující diskontní sazby. Tento ukazatel je aktuální, na základě aktuálního stavu v průběhu finanční a ekonomické činnosti, předmětu, na který byly provedeny investice. Míra kapitalizace se počítá s přihlédnutím k diskontní sazbě z investic. Při jeho výpočtu je nutné odečíst od jeho hodnoty změny příjmů (jeho růst nebo snížení) za určité zdaňovací období (obvykle je zohledněn daňový rok). Diskontní sazba označuje očekávání investora, zatímco poměr kapitalizace ukazuje realitu (investiční výsledek).

Diskontní sazba vždy ovlivňuje investora při uzavírání smlouvy o investování do nemovitostí, konkrétního podniku. Míra kapitalizace, která hovoří o přímém přínosu již investovaných prostředků, bude mít vliv pouze na pokračující investiční aktivity .

Skutečné skutečné finanční ukazatele, které umožňují vyhodnotit efektivnost investic, lze vypočítat pouze pomocí míry kapitalizace příjmů. Tento ukazatel investoři vždy používají při hodnocení dlouhodobých vyhlídek svých investic. Jasná představa o tom, co je diskontní sazba, a termín míry kapitalizace ziskovosti tyto koeficienty od sebe jednoznačně oddělují, pomáhají správně posoudit stávající situaci a předvídat její budoucí vývoj. Ve většině případů je téměř nemožné podávat ekonomické prognózy, aniž by se tyto ukazatele provozovaly.

Doporučená

Jaký je rozdíl mezi epiteliální a pojivovou tkání: popis a rozdíly
2019
Amelotex a Diclofenac: jaký je rozdíl a co je lepší
2019
Jaký je rozdíl mezi kabelem VVGng a VVGng ls: popis a rozdíly
2019