Jak se liší společné vlastnictví od sdílených?

Právní pojem „majetek“, založený na teorii, znamená souhrn vztahů mezi subjekty vlastnictví, užívání a nakládání s majetkem. Předmětem tohoto vztahu může být jakákoliv nemovitost, jako je byt nebo auto. Vlastnické právo může být přiděleno jak společným, tak i majetkovým, které se liší v subjektech vztahu a právních důsledcích.

Vlastnosti společného vlastnictví

Tento typ vlastnictví znamená vlastnictví jednoho společného majetku mezi manželi, aniž by byl rozdělen na konkrétní akcie. Všech 100% může patřit manželce i manželovi.

Důležitou podmínkou je však to, že vztah musí být nutně legitimizován oficiálně registrovaným manželstvím . Velmi často se páry žijící v civilním manželství začínají domáhat nároku na majetek. Mezi nimi však neexistuje žádný společný majetek, ani právní vztahy obecně.

Majetek akcií může být mezi manželi přítomen, pokud o tom sami prohlásí uzavřením smlouvy - manželské smlouvy. Podíly mohou být také různé: 50/50, 75/25.

Manželé mají právo nejen vlastnit, užívat a nakládat, ale mají také povinnosti, a to platit daně z udržování majetku nebo náklady na služby za byt. Výdaje se vyplácejí ve stejných částkách společně.

Vlastnosti sdíleného vlastnictví

Vlastnictví akcií hovoří samo za sebe, že hovoříme o oddělení od společného majetku určité části, podílu pro každého jednotlivého účastníka v právních vztazích.

Subjekty tohoto typu vlastnictví mohou být:

  1. Manželé . Pokud mezi nimi byla uzavřena například manželská smlouva, která stanoví podíl na rozdělení v divizi.
  2. Jiné osoby, například příbuzní, kteří dědí majetek nebo osoby, které nemusí být ani v krevním vztahu.

Společný majetek manželů může být převeden na akcii při podpisu smlouvy. Existují však případy, kdy se manžel a manželka nemohou mezi sebou dohodnout a hledat pomoc u soudu. Soud s přihlédnutím ke všem předloženým dokumentům, jakož i podle velikosti osobních finančních příspěvků manžela nebo manželky, činí spravedlivé rozhodnutí jedním směrem nebo jiným způsobem.

Zbývající účastníci sdíleného vlastnictví mají svůj podíl na nemovitosti. Každý z nich může mít úplně jiné podíly. To určuje příslušný dokument, na jehož základě byl majetek rozdělen. Například, zesnulý příbuzný mohl opustit vůli, kde on poskytoval všechny podíly dědictví bytu pro každého člena rodiny.

Je třeba poznamenat, že v případě sdíleného vlastnictví je povoleno prodat jeho část nemovitosti někomu. Je však důležité informovat o tom ostatní „akcionáře“, protože mohou nejprve získat váš podíl. Pokud odmítnou, subjekt má právo prodat neoprávněným osobám a nikdo mu nemůže zabránit.

Pokud jde o zdanění výživného, ​​veškeré náklady jsou hrazeny podle velikosti podílu každého účastníka.

Společné a různé strany mezi společným a sdíleným majetkem

Tato dvě vlastnická práva jsou sjednocena pouze skutečností, že více lidí může současně vlastnit stejný majetek.

Rozdíly

Předmětem majetkoprávních vztahů:

  • Při společném postavení manželé, kteří jsou propojeni vazbou právního manželství.
  • Když se podíl - lidé, kteří mají obě rodiny vazby mezi sebou a outsidery k sobě navzájem.

Podle objektu:

  • Společné vlastnictví je nedělitelné a nepodléhá právům na další prodej. Jedinou výjimkou je přítomnost manželské smlouvy.
  • Podíly znamenají, že účastníci, subjekty právních vztahů, oddělí majetek akcií od majetku rovného nebo nerovnoměrného v poměru k medu.

Platba daně:

  • Společným - oběma manželům vzniknou společné, společné výdaje.
  • Při rozdělení podílu - všechny náklady jsou rozděleny, ale částka závisí na hodnotě podílu na nemovitosti.

Právo na likvidaci:

  • V případě společného vlastnictví nemůže být společný majetek mezi manžely prodán třetím osobám.
  • Je-li povolen prodej podílu na jeho podílu, ani koordinace s ostatními účastníky. Zákon ani nezajišťuje právo akcionáře informovat ostatní o svém záměru.

Důležité je pouze oficiálně informovat je o prodeji podílu zasláním doporučeného dopisu s oznámením a do 30 dnů si tento podíl koupit. Pokud se tak nestane, pak můžete část prodat jiným lidem.

Lidé často sdružují majetek s něčím osobním a je velmi obtížné je sdílet s někým jiným, zejména žijícím na stejném území, ale mají pouze právní vztahy mezi sebou.

Doporučená

Jaký je rozdíl mezi kinetickou energií a potenciální energií?
2019
Co odlišuje jablečný ocet od stolu
2019
Jaký je rozdíl mezi gymnospermy a angiospermy?
2019